Multiways AG setzt mit Ihrer Tochter Service24 und der D.E.U.S.eG weiterhin auf Immobilien als Altersvorsorge. Sachwert schlägt Geldwert, an diese Binsenweisheit werden noch viele denken die es heute nicht glauben, so der Vorstand Jürgen Oswald.
Multiways AG ist nicht nur ein Vertrieb, wir sind vielmehr ein Vorteilsclub. Der einzelnen Partner von Multiways gibt lediglich Empfehlungen weiiter. Interessenten melden sich bei Multiways AG und die Speziallisten unserer Partnerfirmen DM Naturstrom Power GmbH, D..E.U.S.eG und der Service 24 GmbH beraten den Kunden. Konnte der Multiways Kunde zufrieden gestellt werden, so bekommt der Multiways Partner ein Provision. Um neue Kunden zu begeistern und auch neue Partner zu gewinnen, stellt Multiways seinen Partner kostenlos eine Homepage zur Verfügung
Schwerpunkt der Service 24 ist die Konzeptioin einer vermieteten Immobilie in Top Lagen, inklusive eines Rundumsorglos Pakets.
Partner von Multiways können eine Immobilie erwerben ohne Eigenkapital. Einevermietete Immobilie ist die optimale Altersvorsorge. Jeder Mensch sollte bis zur Rente drei Immobilien besitzen. Eine die er bewohnt und zwei Multiways Immobilien die er vermietet und die seinen Lebensstandart absichern.
Jetzt ist der beste Zeitpunkt, um im Immobilienmarkt einzusteigen. Zinsen auf dem Rekordtief und Preise die im Verlgiech zu Europa immer noch niedrig sind, wie der Bericht von immobilien-newsticker.de zeigt:
Deutsche Häuser im europäischen Vergleich relativ preisgünstig
05.06.2012
Deutsche Häuser im europäischen Vergleich relativ preisgünstig / Allzu schnell ist die Rede von Immobilienblasen am Immobilienmarkt - auch hierzulande. Der europäische Vergleich durch LBS Research zeigt, dass Deutschland trotz wieder gestiegener Immobilienpreise von der Gefahr eines überhitzten Marktes weit entfernt ist. Denn in den Nachbarländern sind Eigenheime teils deutlich teurer.) / Grafik: (c) infoch@rt. / LBS Research
Deutsche Häuser relativ preisgünstig: Eigenheime in vielen Nachbarländern deutlich teurer - Spitzenreiter Luxemburg zieht weiter davon. Auch der europäische Vergleich zeigt: Trotz zuletzt wieder gestiegener Immobilienpreise sind wir in Deutschland von der Gefahr einer Preisblase weit entfernt. Wie LBS Research nach Auswertung einiger Staaten mit landesweiten Preisdaten mitteilt, kosteten Einfamilienhäuser 2011 fast überall deutlich mehr als in Deutschland. Luxemburg ragt mit einem Durchschnittspreis von knapp 540.000 Euro klar heraus. Aber auch in den unmittelbaren Nachbarländern Belgien, Niederlande und Frankreich liegen die Preise für Eigenheime zwischen gut 280.000 und 330.000 Euro, also 35 bis fast 60 Prozent höher als hierzulande (vgl. Grafik).
Die mit Abstand deutlichsten Preiskorrekturen gab es nach Auskunft der LBS-Experten in jüngster Zeit in Irland, wo - ähnlich wie in einigen südeuropäischen Ländern- im Gefolge der Krise nicht nur der Neubau drastisch eingebrochen, sondern auch die vielzitierte "Preisblase" geplatzt ist. Die durchschnittlichen Kaufpreise fielen auf der grünen Insel nämlich von ihrem Höchstwert Ende 2006 (mit über 300.000 Euro) um über 40 Prozent auf rund 175.000 Euro nur fünf Jahre später. Damit sind die Hauspreise dort letztes Jahr erstmals wieder unter das deutsche Niveau gesunken.
In allen anderen untersuchten Vergleichsländern hat es dagegen nach Angaben von LBS Research in den letzten Jahren keine besonders großen Immobilienpreiskorrekturen gegeben. Deshalb sind die Objekte etwa in den Niederlanden und Großbritannien - bis in die 90er Jahre hinein noch die großen "Vorbilder" für preisgünstiges Bauen - nach einem mehr als zehnjährigen Auftrieb immer noch über 20 bis 40 Prozent teurer als hierzulande. Deutschland dagegen, vor gut anderthalb Jahrzehnten noch "Europameister" bei den Hauspreisen, hat über viele Jahre ein absolut stabiles Preisniveau bewahrt.
Bei diesem internationalen Überblick handelt es sich, wie die LBS-Experten betonen, nicht um einen reinen Preisvergleich, bei dem unterschiedliche Gebäude- und Lagequalitäten bereinigt wären. Vielmehr wird schlicht auf den verfügbaren Durchschnittspreis der verkauften Objekte im jeweiligen Land abgestellt - d. h. auf den tatsächlichen Mix aus Neubau- und Gebrauchtimmobilien, frei stehenden Eigenheimen und Reihenhäusern (allerdings ohne Eigentumswohnungen). So schlägt sich z. B. im deutschen Durchschnittswert nieder, dass in den letzten Jahren der Anteil der Verkäufe von günstigeren Bestandsobjekten gegenüber Neubauten zugenommen hat. Frankreich ist demgegenüber das einzige Land im LBS-Vergleich, bei dem nur Preise für Gebrauchtimmobilien erhoben werden.
Ein weiterer Sonderfall in der Übersicht ist Belgien; dort wurden ausnahmsweise nur frei stehende Häuser berücksichtigt. In den anderen Ländern dagegen sind laut LBS Research alle Einfamilienhaustypen in die Kalkulation eingegangen. Während dabei in Deutschland frei stehende Eigenheime im Vordergrund stehen, spielen etwa in Großbritannien, aber auch in den Niederlanden Reihenhäuser traditionell eine große Rolle. Frei stehende Häuser sind dort rund 30 Prozent teurer als der Durchschnitt der Eigenheime.
Außerdem wird bei den nationalen Durchschnittswerten nicht deutlich, wie groß jeweils die Preisdifferenzierung nach Regionen ist. So ist zum Beispiel in Deutschland das Immobilienpreisniveau im Ballungsraum München nach LBS-Auskunft um ein Vielfaches höher als in strukturschwächeren ländlichen Räumen. Ähnliches lässt sich auch in den anderen Ländern beobachten, wo sich die Wohnungsnachfrage teils noch stärker als bei uns auf die zentrale Hauptstadtregion konzentriert.
Generell zeigt sich auch daran, dass vor allem wirtschaftliche Faktoren einen markanten Einfluss auf die Wohnimmobilienpreise haben. Ganz besonders deutlich wird dies nach Information der Immobilienexperten der LBS in Luxemburg. Dieser Nachbar mit dem größten Pro-Kopf-Einkommen unter allen Vergleichsländern weist nämlich auch das mit weitem Abstand höchste Preisniveau auf. Längst kann man laut LBS Research demzufolge in der Nähe zu Luxemburg, aber auch in Teilen des niederländischen Grenzgebiets feststellen, dass sich immer mehr Bürger der Nachbarländer aus Preisgründen für den Kauf auf der deutschen Seite entscheiden.
In den meisten beobachteten Ländern zeigt sich, dass die Nachfrage nach guten Wohnimmobilien "unter dem Strich" unter der Krise nicht gelitten hat. Denn die Suche nach sicheren Anlageformen und historisch günstige Finanzierungsbedingungen sprechen vor allem für die Investition in eigene vier Wände. In Deutschland kommt - wie der vorliegende Vergleich zeigt - als weiterer Faktor hinzu, dass Interessenten immer noch vor allem im Gebrauchtimmobilienmarkt auf ein relativ breites Angebot mit günstigen Objektpreisen treffen. Dies macht deutlich, so die LBS-Experten, dass bei den verbesserten Wirtschafts- und Beschäftigungsperspektiven im deutschen Wohnungsmarkt eher Potenzial für eine weitere Aufwärtsentwicklung zu sehen ist als etwa eine Gefahr des Rückschlags bei Nachfrage und Preisen.
Quelle immobilien-newsticker.de
Multiways setzt auf Immobilien - auf was setzen Sie?
Multiways AG ist nicht nur ein Vertrieb, wir sind vielmehr ein Vorteilsclub. Der einzelnen Partner von Multiways gibt lediglich Empfehlungen weiiter. Interessenten melden sich bei Multiways AG und die Speziallisten unserer Partnerfirmen DM Naturstrom Power GmbH, D..E.U.S.eG und der Service 24 GmbH beraten den Kunden. Konnte der Multiways Kunde zufrieden gestellt werden, so bekommt der Multiways Partner ein Provision. Um neue Kunden zu begeistern und auch neue Partner zu gewinnen, stellt Multiways seinen Partner kostenlos eine Homepage zur Verfügung
Schwerpunkt der Service 24 ist die Konzeptioin einer vermieteten Immobilie in Top Lagen, inklusive eines Rundumsorglos Pakets.
Partner von Multiways können eine Immobilie erwerben ohne Eigenkapital. Einevermietete Immobilie ist die optimale Altersvorsorge. Jeder Mensch sollte bis zur Rente drei Immobilien besitzen. Eine die er bewohnt und zwei Multiways Immobilien die er vermietet und die seinen Lebensstandart absichern.
Jetzt ist der beste Zeitpunkt, um im Immobilienmarkt einzusteigen. Zinsen auf dem Rekordtief und Preise die im Verlgiech zu Europa immer noch niedrig sind, wie der Bericht von immobilien-newsticker.de zeigt:
Deutsche Häuser im europäischen Vergleich relativ preisgünstig
05.06.2012
Deutsche Häuser im europäischen Vergleich relativ preisgünstig / Allzu schnell ist die Rede von Immobilienblasen am Immobilienmarkt - auch hierzulande. Der europäische Vergleich durch LBS Research zeigt, dass Deutschland trotz wieder gestiegener Immobilienpreise von der Gefahr eines überhitzten Marktes weit entfernt ist. Denn in den Nachbarländern sind Eigenheime teils deutlich teurer.) / Grafik: (c) infoch@rt. / LBS Research
Deutsche Häuser relativ preisgünstig: Eigenheime in vielen Nachbarländern deutlich teurer - Spitzenreiter Luxemburg zieht weiter davon. Auch der europäische Vergleich zeigt: Trotz zuletzt wieder gestiegener Immobilienpreise sind wir in Deutschland von der Gefahr einer Preisblase weit entfernt. Wie LBS Research nach Auswertung einiger Staaten mit landesweiten Preisdaten mitteilt, kosteten Einfamilienhäuser 2011 fast überall deutlich mehr als in Deutschland. Luxemburg ragt mit einem Durchschnittspreis von knapp 540.000 Euro klar heraus. Aber auch in den unmittelbaren Nachbarländern Belgien, Niederlande und Frankreich liegen die Preise für Eigenheime zwischen gut 280.000 und 330.000 Euro, also 35 bis fast 60 Prozent höher als hierzulande (vgl. Grafik).
Die mit Abstand deutlichsten Preiskorrekturen gab es nach Auskunft der LBS-Experten in jüngster Zeit in Irland, wo - ähnlich wie in einigen südeuropäischen Ländern- im Gefolge der Krise nicht nur der Neubau drastisch eingebrochen, sondern auch die vielzitierte "Preisblase" geplatzt ist. Die durchschnittlichen Kaufpreise fielen auf der grünen Insel nämlich von ihrem Höchstwert Ende 2006 (mit über 300.000 Euro) um über 40 Prozent auf rund 175.000 Euro nur fünf Jahre später. Damit sind die Hauspreise dort letztes Jahr erstmals wieder unter das deutsche Niveau gesunken.
In allen anderen untersuchten Vergleichsländern hat es dagegen nach Angaben von LBS Research in den letzten Jahren keine besonders großen Immobilienpreiskorrekturen gegeben. Deshalb sind die Objekte etwa in den Niederlanden und Großbritannien - bis in die 90er Jahre hinein noch die großen "Vorbilder" für preisgünstiges Bauen - nach einem mehr als zehnjährigen Auftrieb immer noch über 20 bis 40 Prozent teurer als hierzulande. Deutschland dagegen, vor gut anderthalb Jahrzehnten noch "Europameister" bei den Hauspreisen, hat über viele Jahre ein absolut stabiles Preisniveau bewahrt.
Bei diesem internationalen Überblick handelt es sich, wie die LBS-Experten betonen, nicht um einen reinen Preisvergleich, bei dem unterschiedliche Gebäude- und Lagequalitäten bereinigt wären. Vielmehr wird schlicht auf den verfügbaren Durchschnittspreis der verkauften Objekte im jeweiligen Land abgestellt - d. h. auf den tatsächlichen Mix aus Neubau- und Gebrauchtimmobilien, frei stehenden Eigenheimen und Reihenhäusern (allerdings ohne Eigentumswohnungen). So schlägt sich z. B. im deutschen Durchschnittswert nieder, dass in den letzten Jahren der Anteil der Verkäufe von günstigeren Bestandsobjekten gegenüber Neubauten zugenommen hat. Frankreich ist demgegenüber das einzige Land im LBS-Vergleich, bei dem nur Preise für Gebrauchtimmobilien erhoben werden.
Ein weiterer Sonderfall in der Übersicht ist Belgien; dort wurden ausnahmsweise nur frei stehende Häuser berücksichtigt. In den anderen Ländern dagegen sind laut LBS Research alle Einfamilienhaustypen in die Kalkulation eingegangen. Während dabei in Deutschland frei stehende Eigenheime im Vordergrund stehen, spielen etwa in Großbritannien, aber auch in den Niederlanden Reihenhäuser traditionell eine große Rolle. Frei stehende Häuser sind dort rund 30 Prozent teurer als der Durchschnitt der Eigenheime.
Außerdem wird bei den nationalen Durchschnittswerten nicht deutlich, wie groß jeweils die Preisdifferenzierung nach Regionen ist. So ist zum Beispiel in Deutschland das Immobilienpreisniveau im Ballungsraum München nach LBS-Auskunft um ein Vielfaches höher als in strukturschwächeren ländlichen Räumen. Ähnliches lässt sich auch in den anderen Ländern beobachten, wo sich die Wohnungsnachfrage teils noch stärker als bei uns auf die zentrale Hauptstadtregion konzentriert.
Generell zeigt sich auch daran, dass vor allem wirtschaftliche Faktoren einen markanten Einfluss auf die Wohnimmobilienpreise haben. Ganz besonders deutlich wird dies nach Information der Immobilienexperten der LBS in Luxemburg. Dieser Nachbar mit dem größten Pro-Kopf-Einkommen unter allen Vergleichsländern weist nämlich auch das mit weitem Abstand höchste Preisniveau auf. Längst kann man laut LBS Research demzufolge in der Nähe zu Luxemburg, aber auch in Teilen des niederländischen Grenzgebiets feststellen, dass sich immer mehr Bürger der Nachbarländer aus Preisgründen für den Kauf auf der deutschen Seite entscheiden.
In den meisten beobachteten Ländern zeigt sich, dass die Nachfrage nach guten Wohnimmobilien "unter dem Strich" unter der Krise nicht gelitten hat. Denn die Suche nach sicheren Anlageformen und historisch günstige Finanzierungsbedingungen sprechen vor allem für die Investition in eigene vier Wände. In Deutschland kommt - wie der vorliegende Vergleich zeigt - als weiterer Faktor hinzu, dass Interessenten immer noch vor allem im Gebrauchtimmobilienmarkt auf ein relativ breites Angebot mit günstigen Objektpreisen treffen. Dies macht deutlich, so die LBS-Experten, dass bei den verbesserten Wirtschafts- und Beschäftigungsperspektiven im deutschen Wohnungsmarkt eher Potenzial für eine weitere Aufwärtsentwicklung zu sehen ist als etwa eine Gefahr des Rückschlags bei Nachfrage und Preisen.
Quelle immobilien-newsticker.de
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