Facility Management für automatisierte Fenster, Türen und Tore - darauf hat sich die bundesweite Marke VISIOMETALL spezialisiert. In Deutschland, der Schweiz und Österreich wird die Marke von 30 Unternehmen vertreten - in erster Linie Metallbaubetriebe. Die Spezialisten für Servicetechnik sind Lizenznehmer beim Franchiseunternehmen VISIO 24 GmbH in Hilzingen Facility Manager nehmen VISIOMETALL Servicetechnik gerne als externe Dienstleistung wahr. Ein Beispiel dafür ist das Tertianum in Konstanz. Das Gebäudemanagement der Seniorenresidenz mit etwa 120 Bewohnern vergibt alle Aufgaben im Segment Sicherheitstechnik von kraftbetätigten Türen sowie Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) an WIR - Tochterfirma von Gebr. Konzept - Metallbaukonstruktionen in Radolfzell. Der Geschäftsführer Eduard Konzept hat die Marke VISIOMETALL gemeinsam mit dem VMT AG Vorstand Karl-Heinz Vossenkuhl gegründet.
Im Tertianum warten die VISIOMETALL Servicetechniker Automatiktüren, Brandschutztüren mit Feststellanlage, vertikale Schiebefenster, Drehtüren sowie Rauch- und Wärmeabzugsanlagen. Beim heutigen Wartungstermin von Servicetechniker Christian Oswald stehen RWA-Anlagen auf der Agenda. Oswald simuliert bei einer RWA-Anlage mit 15 Flügeln den Brandfall und schaltet den Strom ab. Er testet, ob sich der Akku automatisch einschaltet. Die Flügel der Anlage befinden sich im Umkreis von ca. 25 Meter. Der Techniker kontrolliert alle Antriebe der Fenster in punkto Lauf. An einer Anlage greifen die Schrauben nicht mehr. "In solchen Fällen kommt mir meine Ausbildung zum Metallbauer zu gute", sagt er, "anstatt die verschlissenen Schrauben eine Nummer größer zu ersetzen, benutze ich Einziehmuttern." Damit ist das Problem der Befestigung ein für alle mal erledigt.
An der Anlage werden die Klemmverbindungen und der Akku gecheckt. "Akkus von RWA-Anlagen müssen nach Herstellerangabe, spätestens aber im Vierjahresturnus ausgewechselt werden", sagt Oswald. Die Sensibilität des Rauchmelders prüft er mit seinem Erosol-Spray. Für die gesamte Wartung muss er bis zu fünf Stunden einplanen. "Falls umfassende Reparaturen anfallen sollten, lasse ich diese zunächst durch das Gebäudemanagement absegnen", sagt er. Als Errichter von RWA-Anlagen qualifiziert, kann er nicht nur eine neue Anlage installieren, sondern auch umfassende Reparaturen ausführen. Für die Elektrotechnik im Allgemeinen hat sich der Metallbauer mit der Weiterbildung zur Elektrofachkraft für festgelegte Tätigkeiten qualifiziert. Er sagt: "Wer sich mit Automatiktüren beschäftigt, braucht sowohl das Fachwissen des Metallbauers als auch das des Elektrotechnikers." Damit Oswald herstellerneutral die Bauelemente warten kann, hat er zudem an Schulungen der Türhersteller Kaba, Geze, Tormax und Dorma teilgenommen.
Das Gebäudemanagement der Seniorenresidenz profitiert vom herstellerneutralen Service. "Bis 2003 habe ich für die Wartung unserer kraftbetätigten Bauelemente vier unterschiedliche Firmen beauftragt, seither lassen wir alle Wartungen von VISIOMETALL erledigen", so Robert Grether, Leiter des Gebäudemanagements. Die Vorteile liegen auf der Hand: "Neben der Kostenreduktion von ca. 10 Prozent habe ich jetzt nur noch einen Ansprechpartner." Auch um das Einhalten der Wartungszyklen braucht sich Grether nicht mehr zu kümmern. "Bei WIR gibt es eine Datei mit allen Bauelementen und den notwendigen Wartungszyklen", erläutert Oswald.
Gleichwohl - die Pluspunkte Kostenreduktion, ein einziger Ansprechpartner für alle Bauteile und das selbständige Ausführen der fälligen Wartungen wiegen nur als echte Vorteile, weil die Qualität der Arbeit stimmt. "Ich hatte Gelegenheit, die Leistungen mehrerer Servicetechniker zu beobachten", stellt Grether fest und setzt hinzu: "Bei VISIOMETALL stimmt die Qualität, dazu gehört auch eine ausführliche, präzise Dokumentation der Wartungen."
Im Tertianum warten die VISIOMETALL Servicetechniker Automatiktüren, Brandschutztüren mit Feststellanlage, vertikale Schiebefenster, Drehtüren sowie Rauch- und Wärmeabzugsanlagen. Beim heutigen Wartungstermin von Servicetechniker Christian Oswald stehen RWA-Anlagen auf der Agenda. Oswald simuliert bei einer RWA-Anlage mit 15 Flügeln den Brandfall und schaltet den Strom ab. Er testet, ob sich der Akku automatisch einschaltet. Die Flügel der Anlage befinden sich im Umkreis von ca. 25 Meter. Der Techniker kontrolliert alle Antriebe der Fenster in punkto Lauf. An einer Anlage greifen die Schrauben nicht mehr. "In solchen Fällen kommt mir meine Ausbildung zum Metallbauer zu gute", sagt er, "anstatt die verschlissenen Schrauben eine Nummer größer zu ersetzen, benutze ich Einziehmuttern." Damit ist das Problem der Befestigung ein für alle mal erledigt.
An der Anlage werden die Klemmverbindungen und der Akku gecheckt. "Akkus von RWA-Anlagen müssen nach Herstellerangabe, spätestens aber im Vierjahresturnus ausgewechselt werden", sagt Oswald. Die Sensibilität des Rauchmelders prüft er mit seinem Erosol-Spray. Für die gesamte Wartung muss er bis zu fünf Stunden einplanen. "Falls umfassende Reparaturen anfallen sollten, lasse ich diese zunächst durch das Gebäudemanagement absegnen", sagt er. Als Errichter von RWA-Anlagen qualifiziert, kann er nicht nur eine neue Anlage installieren, sondern auch umfassende Reparaturen ausführen. Für die Elektrotechnik im Allgemeinen hat sich der Metallbauer mit der Weiterbildung zur Elektrofachkraft für festgelegte Tätigkeiten qualifiziert. Er sagt: "Wer sich mit Automatiktüren beschäftigt, braucht sowohl das Fachwissen des Metallbauers als auch das des Elektrotechnikers." Damit Oswald herstellerneutral die Bauelemente warten kann, hat er zudem an Schulungen der Türhersteller Kaba, Geze, Tormax und Dorma teilgenommen.
Das Gebäudemanagement der Seniorenresidenz profitiert vom herstellerneutralen Service. "Bis 2003 habe ich für die Wartung unserer kraftbetätigten Bauelemente vier unterschiedliche Firmen beauftragt, seither lassen wir alle Wartungen von VISIOMETALL erledigen", so Robert Grether, Leiter des Gebäudemanagements. Die Vorteile liegen auf der Hand: "Neben der Kostenreduktion von ca. 10 Prozent habe ich jetzt nur noch einen Ansprechpartner." Auch um das Einhalten der Wartungszyklen braucht sich Grether nicht mehr zu kümmern. "Bei WIR gibt es eine Datei mit allen Bauelementen und den notwendigen Wartungszyklen", erläutert Oswald.
Gleichwohl - die Pluspunkte Kostenreduktion, ein einziger Ansprechpartner für alle Bauteile und das selbständige Ausführen der fälligen Wartungen wiegen nur als echte Vorteile, weil die Qualität der Arbeit stimmt. "Ich hatte Gelegenheit, die Leistungen mehrerer Servicetechniker zu beobachten", stellt Grether fest und setzt hinzu: "Bei VISIOMETALL stimmt die Qualität, dazu gehört auch eine ausführliche, präzise Dokumentation der Wartungen."
